Empréstimo com garantia de imóvel

Crédito de R$ 50 mil a R$ 3 milhões

Até 240 meses para pagar

Juros a partir de 1,09% ao mês + IPCA

1. Faça uma simulação

Simule seu crédito sem burocracia, utilizando seu WhatsApp pelo celular ou computador.

2. Receba uma proposta

Você receberá uma proposta personalizada no seu WhatsApp com tudo que você precisa.

3. Contrate via WhatsApp

Você poderá enviar os documentos solicitados e fazer a contratação através do seu WhatsApp.

4. Receba o dinheiro na conta

Assine o contrato digitalmente, sem sair de casa, e receba o dinheiro na sua conta.

Como solicitar seu crédito passo a passo

1. Você simula um empréstimo com imóvel em garantia pelo WhatsApp, no valor mínimo de R$ 50.000,00, preenchendo os dados solicitados para gerar sua proposta personalizada. Ao fazer a simulação, você já passa por uma pré-análise. Para fazer a simulação, você fará uma autorização para a Creditas poder analisar o seu histórico de crédito junto ao Banco Central do Brasil.

2. A etapa seguinte é a análise de crédito e a resposta é dada pelo WhatsApp e também por e-mail ou telefone.

3. Sua operação sendo aprovada, uma pessoa do time de consultoria da Creditas vai solicitar sua documentação, além de uma vistoria do imóvel. Caso esteja utilizando um imóvel em nome de terceiros, é nesta fase que solicitamos a transferência para seu nome. É super importante seguir as instruções que a equipe de documentos fornece por telefone, assim como as instruções enviadas por e-mail.

4. Os documentos enviados serão validados e o seu contrato será emitido. O contrato é enviado por e-mail para leitura prévia e o time de consultoria ficará à disposição. Dependendo de sua região, a assinatura poderá ser feita de maneira diferente, mas sempre buscamos a maior agilidade possível.

Você precisará assinar:

• Todas as páginas das 2 vias do contrato:
• 1 via negociável - que fica com o bancarizador;
• 1 via não-negociável - uma delas fica com você e a outra com a gente;
• A ficha cadastral e CET (que varia de acordo com cada contrato).

Assim que o contrato estiver em nossas mãos novamente, validamos as assinaturas e enviamos para liberação do valor. E, então, é só aguardar, pois geralmente 24h após a aprovação, é feito o depósito do valor do empréstimo em sua conta.

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

Use sua casa ou apartamento como garantia permite ter acesso as menores taxas de juros. Entenda com essa modalidade funciona e quais suas vantagens.

Quer entender como funciona o empréstimo com garantia de imóvel? Então você está no lugar certo. Você vai conhecer como funciona essa modalidade de empréstimo, porque os juros são mais baixos e o que você precisa fazer para conseguir.

O brasileiro é um adepto das linhas de crédito convencionais, como cartão de crédito, cheque especial e empréstimo pessoal. Estas modalidades oferecem os maiores juros do setor financeiro. Porém, existem outras opções com melhores condições, como o empréstimo com garantia de imóvel Creditas.

O que é essa modalidade de crédito?

O empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade de crédito que permite solicitar dinheiro com prazos de pagamento maiores e taxas de juros mais baixas.

No Brasil ele está ganhando espaço e tem atraído o interesse de muitas pessoas, justamente porque os juros são inabitáveis. Muito menores que o cheque especial e o empréstimo pessoal tradicional, por exemplo.

Esse tipo de empréstimo pode ser utilizado para: negociar dívidas caras, investir em um negócio e realizar projetos pessoais, como estudar fora, reformar e casar.

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel na Creditas?

O empréstimo com garantia de imóvel recebe esse nome, justamente porque se utiliza uma propriedade para garantir o pagamento das parcelas.

Nessa linha de crédito é preciso ter um imóvel registrado no nome de quem solicita o empréstimo. Pode ser residencial ou comercial.

O solicitante do empréstimo indica para a instituição financeira que possui menor risco de inadimplência e em troca consegue dinheiro com juros baixos. Durante o período do empréstimo, a operação fica registrada em cartório, mas o bem continua no nome do proprietário. Em termos técnicos, fala-se que o bem fica alienado à instituição financeira até o fim do contrato.

Sendo assim, você pode usufruir do imóvel, residindo ou alugando comercialmente.

Essa é uma das soluções mais vantajosas para quem precisa de dinheiro rápido e com boas condições de pagamento. Na Creditas, é possível solicitar um empréstimo com garantia de imóvel com taxas a partir de 1,09% ao mês + IPCA e prazos de até 240 meses para pagar. O cliente pode transformar até 60% do valor do imóvel em crédito.

Por que os juros são baixos?

Essa linha de crédito é conhecida por ter juros muito baixos e isso tem uma explicação: baixo risco de inadimplência. Com isso a instituição consegue proporcionar juros mais baixos para os clientes.

Documentos necessários

A documentação necessária para dar início ao processo é bastante simples. É preciso apresentar os certificados pessoais e do bem que será colocado em garantia.

Documentos do responsável

• Documento de identidade com foto que pode ser RG, RNE, CNH ou Carteira profissional (OAB, CREA ou CRM);
• CPF ou outro documento oficial que conste o CPF;
• Comprovante de renda (Holerite ou três últimos extratos bancários);
• Declaração de imposto de renda com recibo de entrega;
• Comprovante de residência (conta de água, luz, telefone ou internet) dos últimos 90 dias;
• Certidão de estado civil;
• Se solteiro, Certidão de Nascimento;
• Se for solteiro com união estável, declaração de união estável;
• Se casado, Certidão de Casamento;
• Certidão de Registro do Pacto Antenupcial (devidamente averbada no cartório de imóveis);
• Se separado/divorciado ou viúvo, Certidão de Casamento com a averbação da atual situação.

Também é preciso comprovar a renda. Para isso basta apresentar alguns holerites recentes. Conforme o perfil do cliente, a empresa pode pedir mais ou menos extratos bancários.

Documentos do imóvel

• Matrícula RGI;
• Se for em um condomínio, Declaração Negativa de Débitos Condominiais;
• Se for foreiro, Certidão Negativa de Foro;
• Ficha cadastral do IPTU do último exercício;
• Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica expedida pela Prefeitura no caso de imóveis localizados no município do RJ;
• Declaração Negativa de Débitos de Condomínio.

Documentações complementares podem ser solicitadas durante a etapa de análise jurídica. Se você tiver alguma dúvida, basta entrar em contato conosco via nosso aplicativo.

Posso morar, alugar ou vender o imóvel usado como garantia?

Você continua usufruindo do seu bem como quiser, mesmo enquanto está alienado. Este fica em nome da empresa até o cliente terminar de pagar, mas a posse direta continua sua. Inclusive pode morar e usá-lo como sempre fez. Depois que as parcelas estiverem quitadas, a propriedade volta para o seu nome.

O dono também pode vender a propriedade, mas tem de quitar a dívida ou o novo comprador deve assumir o débito. Esse processo é documentado em contrato e registrado em cartório.